Техническое обслуживание лифтов

Дата публикации: 09.12.2022

Обслуживание лифтов направленно на поддержание работоспособности и безопасной эксплуатации устройств. Порядок и сроки техобслуживания регламентирует Постановление Ростехнадзора №31 от 16 мая 2003 г. Документ устанавливает периодичность проведение, содержание работ по обслуживанию лифтового оборудования, а также квалификационные требования к персоналу, выполняющему ТО.

Регламент обслуживания лифтов

Стандартный регламент для пассажирских, грузопассажирских, грузовых подъемных шахтных механизмов включает следующие виды техобслуживания:

ТР-1 (текущий ремонт) — 1 раз в месяц:

Контроль уровня масла в главном редукторе
Осмотр шахты, пола кабины, ограничителей г/п
Проверка работы пожарной сигнализации
Проверка автоматики дверей кабины и шахты
Осмотр канатоведущего шкива
Проверка освещения внутри шахты
Смазка, очистка дверей
Осмотр, балансировка кабины
Проверка работоспособности кнопок в кабине и на этажах

ТР-3 — 1 раз в 3 месяца:

Обслуживание, предусмотренное ТР-1
Проверка тормозного механизма, ограничителя скорости
Оценка работоспособности главного привода
Контроль концевых выключателей
Осмотр канатной подвески, противовесов
Контроль состояния башмаков кабины, натяжного устройства

ТР-6 — 1 раз в 6 месяцев:

Обслуживание, предусмотренное ТР-3
Проверка панели управления, электродвигателя, силовых контуров
Контроль заземления, контактов вводного оборудования
Осмотр, испытание тяговых канатов, тросов
Регулировка направляющих кабины, ДУСК
Проверка отводных блоков, защитных устройств двигателя

ТР-12 — 1 раз в год:

Обслуживание, предусмотренное ТР-6
Проверка датчиков, шунтов, монтажных балок
Осмотр противовеса, буферных устройств
Контроль качества изоляции электропроводки
Оценка работоспособности компенсирующих цепей
Очистка шахты, машинного помещения

При выявлении неполадок, возникновении аварийных ситуаций проводится внеплановое ТО. Контроль основных рабочих параметров лифтового оборудования выполняется путем испытаний, а также с использованием неразрушающих методов. График проведения ТО может изменяться в зависимости от назначения, условий эксплуатации, рекомендаций производителя лифтового оборудования.

Капитальный ремонт лифтов выполняется при наличии физического и/или морального износа оборудования. Капремонт обеспечивает полное восстановление ресурса эксплуатации. Сроки проведения ремонта зависят от года введения устройства в эксплуатацию и технических характеристик. В среднем капремонт проводится каждые 5-15 лет.

Кто проводит обслуживание лифта?

Ответственность за своевременное техобслуживание лифтов возлагается на предприятие, учреждение или компанию, на балансе которой находится подъемное оборудование. Эксплуатация подъемных устройств, не прошедших ТО запрещается. При использовании оборудования без отметки о техобслуживании на ответственное лицо налагается штраф до 100 тыс. рублей.

Работы по техобслуживанию может проводить только квалифицированный персонал, прошедший обучение и имеющий допуски.

14.05.26

Неисправность платы управления лифта: почему дешёвое восстановление часто обходится дороже

Плата управления (контроллер) - центральное устройство, координирующее работу лифта. От исправности этого блока зависят точность остановок, плавность хода, корректное открытие и закрытие дверей, а главное - безопасность пассажиров. Когда контроллер выходит из строя, перед управляющей компанией или ТСЖ встаёт выбор: отдать электронный модуль в «бюджетное восстановление», купить новую плату или полностью заменить блок управления.

08.05.26

Двери лифта не закрываются: причины, риски и что делать

Кабина стоит на этаже, двери пытаются закрыться, но расходятся снова - знакомая ситуация для многих жильцов. Это не просто досадная задержка, а симптом неисправности, которая может создать реальную угрозу. Разберем, из-за чего отказывают двери, чем это опасно и какой алгоритм действий для жильцов и управляющей компании.

15.04.26

Обследование лифта после 25 лет: когда продлевают срок, а когда требуют замены

Двадцать пять лет эксплуатации - это срок, установленный техническим регламентом «Безопасность лифтов». После этой даты дальнейшее использование подъёмника без профессиональной диагностики запрещено. Но вопреки распространённому мнению, 25 лет не всегда означают обязательную замену лифтов.

03.04.26

Замена лифта в доме: из чего складывается цена и за что реально платят жильцы

Для жителей многоквартирного дома замена старого лифта - событие редкое, но финансово ёмкое. Когда приходит время утверждать смету, у многих возникает вопрос: почему сумма такая большая и за что конкретно мы платим? Ответ кроется в деталях: итоговая стоимость складывается из множества составляющих.

17.03.26

Редукторный или безредукторный привод: какой лифт выбрать для дома

При замене лифта в многоквартирном доме или оснащении новостройки перед застройщиками и управляющими компаниями встает вопрос о типе привода. От этого выбора зависят комфорт жильцов, расходы на электричество и будущие затраты на лифтовый ремонт.