Кто и когда выполняет капитальный ремонт лифтов

Лифты в жилых домах эксплуатируются активно, поэтому все механизмы подъемного оборудования со временем изнашиваются. Естественный износ ведет к повышению риска поломки, застревания лифта, аварийных ситуаций. Капитальный ремонт лифтовых подъемников проводится, чтобы повысить безопасность ее использования и предотвратить простой техники.

В процессе капремонта проверяются все основные механизмы и при необходимости производится замена сборочных единиц. По окончанию срока эксплуатации лифт планово меняют. Часто при поломке лифта жильцы не знают, кто восстанавливает оборудование и какой объем работ предусмотрен.

Фонды капремонта и замены лифтов

Для сохранения работоспособности лифтов формируют территориальные фонды капитального ремонта. Их средства накапливаются, благодаря ежемесячным платежам, которые вносят собственники жилых помещений. Также дополнительно выделяются средства от государственных программ поддержки.

Цель Фонда заключается в обеспечении безопасных условий жильцам, что способствует выполнению следующих задач:

• сбор средств на организацию работ;
• осуществление функции технического заказчика;
• подбор и привлечение подрядчиков;
• финансирование работ, согласно сметы замены лифтов или их капремонта;
• контроль расходования средств;
• проверка качества и объема выполненных работ.

Замена по программе капремонта

Капремонт и замена лифтов может производиться с привлечением средств региональных программ. Общее собрание жильцов принимает решение о необходимости замены на новое оборудование, после чего составляется заявка и готовится необходимый пакет документов. Документация передается в территориальный орган Ростехнадзора, где решают, есть ли необходимость в замене. При положительном результате из бюджета выделяют 80% стоимости работ, остальные оплачивают собственники.

Решение о выделении бюджетных денег основывается на анализе следующих факторов:

• срок эксплуатации оборудования;
• стоимость предполагаемых работ;
• состояние лифта и жилого дома в целом.

Замена лифтов по программе выполняется лицензированными компаниями, а контроль за их работой осуществляет инженер технадзора.

Жильцы многоэтажных домой могут узнать о программах капремонта на сайте администрации или подав заявку представителю администрации по жилищным вопросам.

Модернизация или капремонт

Для продления срока использования лифта, повышения его надежности предусмотрен комплекс работ, который называют модернизацией. В процессе модернизации производится замена механизмов и запчастей на более новые и технологичные. Модернизация также позволяет:

• изменить дизайн лифта на более современный;
• повысить работоспобность техники;
• обеспечить безопасность и комфорт пассажиров;
• улучшить плавность хода и точность остановки;
• сделать работу лифта бесшумной и технологичной;
• продлить ресурс подъемного оборудования.

При ремонте не улучшаются технические характеристики лифтов - только производится замена механизмов для безаварийной работы.

Сроки замены лифтов

В РФ срок эксплуатации лифтового оборудования составляет 25 лет. Ремонт производится, исходя из состояния оборудования. Обычно техника нуждается в капремонте уже через 4-5 лет интенсивной эксплуатации. Все мероприятия по замене и ремонту подъемников регламентирует ГОСТ 22011-95. В течение 75 календарных дней с момента остановки лифта производятся работы. Еще 15 дней предусмотрены на подписание акта ввода и запуска лифта в эксплуатацию.

Заказать услуги замены или капитального ремонта лифтов можно в компании СЕРВИСГРУПП. Лицензированная компания гарантирует высокое качество работ и соблюдение всех установленных норм.