Частота и периодичность технического обслуживания лифтов: полный гид

Техническое обслуживание лифтов — это не просто формальность, а обязательное требование для безопасной эксплуатации подъемного оборудования. Соблюдение установленных сроков и объемов работ предотвращает аварии, продлевает срок службы механизмов и защищает от штрафов контролирующих органов.

Нормативная база и график технического обслуживания лифтов

Согласно ГОСТ 55864-2019 и Правилам безопасности лифтов, периодичность ТО лифтов устанавливается следующим образом:

• Ежедневный осмотр — визуальная проверка работы дверей, освещения, сигнализации, экстренной связи
• Ежемесячное обслуживание — диагностика тормозной системы, проверка состояния кабелей, смазка механизмов
• Ежеквартальное ТО — испытания средств безопасности, регулировка механизмов, проверка системы управления
• Полугодовое обслуживание — комплексная проверка шахты, противовесов, направляющих
• Годовое техническое обслуживание — полная диагностика всех систем с составлением акта готовности

Пример: При интенсивной эксплуатации в бизнес-центрах и торговых комплексах частота проверок увеличивается на 30-40% по сравнению со стандартным графиком.

Содержание работ по техническому обслуживанию

Какие документы должны быть после ТО лифта и почему это важно

После каждого технического обслуживания лифтового оборудования заказчик получает полный пакет документов:

1. Акт выполненных работ с детальным перечнем проведенных операций
2. Журнал технического обслуживания с отметкой о проведении ТО и подписью ответственных лиц
3. Дефектную ведомость с перечнем обнаруженных неисправностей и рекомендациями по их устранению
4. Протоколы испытаний безопасности после плановых проверок
5. Рекомендации по эксплуатации на следующий период обслуживания

Важно: Все документы заверяются подписью и печатью организации-подрядчика. Отсутствие актов ТО может привести к административной ответственности для УК и ТСЖ с штрафами до 200 000 рублей.

5 причин соблюдать периодичность технического обслуживания

Регулярное техническое обслуживание лифтов обеспечивает:

• Снижение аварийности — количество внезапных остановок сокращается на 60-70%
• Экономию средств — увеличение межремонтного периода в 2-3 раза снижает затраты
• Предсказуемые расходы — сокращение затрат на капитальный ремонт на 40-50%
• Безопасность пассажиров — предотвращение опасных ситуаций и несчастных случаев
• Соответствие законодательству — выполнение требований Ростехнадзора и избежание штрафов

Кейс: В жилом комплексе "Центральный" после внедрения регулярного ТО количество вызовов аварийной службы сократилось с 12 до 3 в месяц, а ежегодная экономия на ремонте составила 180 000₽.

Компания «СервисГрупп» — выполняет профессиональное техническое обслуживание и установку  лифтов с 2010 года. Наши специалисты прошли сертификацию у ведущих производителей лифтового оборудования. Предоставляем полный пакет документов после обслуживания, с гарантией соблюдения сроков и графика обслуживания.