Новый подход к капитальному ремонту будет зависеть от наличия лифтов

В Министерстве строительства России разработан проект внесения корректировок в Жилищный кодекс страны, предусматривающий дифференцированный подход к определению размера взносов на капремонт зданий в зависимости от наличия или отсутствия в них лифтового оборудования. Это решение направлено на повышение прозрачности и обоснованности расчета платежей на капремонт, позволяя учитывать технические характеристики зданий и степень их оснащенности новым исправным оборудованием.

Как изменится система оплаты

Согласно предложенным изменениям, для каждого типа здания будет регламентирован минимальный размер взноса для домов с лифтами и без них. Такая мера позволит региональным властям устанавливать взносы на капремонт, исходя из реальных потребностей и состояния жилого фонда, исключив возможность необоснованного завышения тарифов.

Кроме того, важное нововведение коснется сроков освобождения жителей новостройки от уплаты взносов. Сейчас этот льготный период составляет пять лет, однако новый законопроект предлагает сократить его до одного года. Этот шаг призван ускорить накопление необходимых средств для своевременного ремонта лифтов в многоквартирных домах.

Особое внимание уделено вопросам устранения дефектов, допущенных на стадии строительства. Согласно предлагаемым нормам, временной промежуток между вводом объекта в эксплуатацию и началом капитального ремонта конкретного элемента или инженерной системы должен превышать установленный законом гарантийный срок. Такой подход позволяет избежать ситуаций, когда исправлять строительные недостатки приходится за счет собственников жилья путем повышения размеров взносов на капремонт.

Практическая реализация инициативы в Санкт-Петербурге

Одним из регионов, активно внедряющих подобные меры, является Петербург. Здесь власти планируют в течение текущего года произвести замену свыше полутора тысяч устаревших лифтов. Из общего числа подлежащих обновлению конструкций примерно 70% оборудований будет демонтировано и заменено силами специализированных организаций, работающих в рамках городского бюджета, а оставшиеся 30% будут модернизированы за счет финансирования жилищных кооперативов или товариществ собственников жилья.

По словам председателя Жилищного комитета города Дениса Удода, замена лифтов в домах стала одной из приоритетных задач городских властей. Уже в минувшем году было установлено почти две с половиной тысячи новых устройств, а к концу следующего года планируется окончательно модернизировать все устаревшие лифты, гарантировав комфортное проживание горожан. С 2026 года работы перейдут в режим регулярного профилактического обслуживания.

Таким образом, изменения, подготовленные Министерством строительства, призваны сделать систему накопления средств на капитальный ремонт прозрачной и справедливой, одновременно повышая ответственность застройщиков и УК перед жильцами и создавая условия для эффективного функционирования жилищного хозяйства нашей страны.

Компания «СервисГрупп», зарекомендовавшая себя как надежный поставщик лифтового оборудования, предоставляет услуги монтажа и обслуживания пассажирских и грузовых лифтов. Гарантировано высокое качество сервиса, предоставляются гарантии на надежность каждой детали и проведенной работы.